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盡管全年房價的變化數據還沒有最終出爐，但2013年全國房價給人留下的印象依舊是個"漲"字。2014年將會怎樣？上自地產大佬，下至平民百姓，房價仍是大傢最關心的話題。2014年，房價是漲是跌，每個人都有自己思考的角度。
竹塘鄉房屋二胎新華社預測2014年房價走勢二三線城市或下跌
"如果說2013年房價總體特征是'一條線'：震蕩上行，有驚無險的話，那麼對2014年，可以形容為'退燒年'：高位震蕩，漸趨降溫。"上海 易居房地產研究院副院長楊紅旭認為2014年在宏觀經濟尚未明顯好轉之時，房地產投資拉動宏觀經濟穩中有升的角色還要繼續扮演，房價也會依舊穩中有升。
"盡管2013年的房價經歷瞭明顯的上漲過程，但是各種信號明顯指出2014年的房價走勢，或許將以穩字打頭，再度大幅上漲的空間不大。"中國 人民大學公共管理學院教授黃燕芬指出，除瞭調控政策的限制，土地供應量大幅增長就是一個明顯的市場信號，因為土地供應量大增，必將帶來房屋供應量的增加， 而市場需求在一定期限內變化不大，供應量增加，需求相對穩定，房價就失去上漲的底氣。
新華社文章指出，無論是從央行的居民問卷調查，還是從老百姓的切身感受，房價仍然是高，漲勢依然不減。不過，在2013年，隨著溫州、鄂爾多斯 (行情，問診)等房價經歷"滑鐵盧"城市的不斷出現，普通民眾對於2014年的房價也有瞭新的期待，隨著資金鏈的進一步收緊和投機資本的撤出，房價泡沫並 非沒有被擠壓掉的可能，漲價不是唯一的答案。
新華社文章稱，實踐證明，類似"頭痛醫頭，腳痛醫腳"的行政化調控已難以從根本上抑制住房價"脫韁的野馬"，走出越調越漲的"怪圈"，需長遠地 建立"市場化為主手段，輔以政府調節"的政策引導體系。可以預見在2014年的樓市調控中，去行政化、差異化政策將成為調控主流。中原地產市場研究部總監 張大偉認為，2014年在中央政府加強民生保障和房地產調控的總體方針下，各地可能將繼續因地制宜地對政策的執行尺度和力度進行微調，對於房價上漲過快的 一線和少數二線城市仍從嚴落實差別化住房信貸、稅收政策和住房限購措施，增加住房用地和住房有效供應，而庫存較多的部分二線與三四線城市的調控隻會松不會 緊。
經過2013年房地產市場量價齊升的局面之後，眾多業內人士一致認為在2014年裡，隨著"擠泡沫"的繼續，整體房價增速將放緩，局部可能出現下行。
內容來自sina新聞
文章稱隨著"擠泡沫"的繼續，今年可比作"退燒年"，房價增速將放緩，二三線城市可能下跌
除瞭土地供應量大幅增加的因素以外，中央財經大學中國金融發展研究院助理教授李晟認為，大量的保障房入市以及並不寬松的資金鏈同樣限制瞭房價可 能出現的大幅上漲。由於一線城市的供需矛盾並沒有得到有效解決，房價不排除繼續較快增長，而在部分二三線城市由於庫存較多，房價必然增長乏力，部分甚至可 能出現下跌。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/20三重區土地貸款率利最低銀行14-01-08/08393861889.shtml
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