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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  正好,本期的堂主仔仔媽其購房經驗都是來自二手房,她說,雖然自己購買的每一套二手房狀況都各不相同,但"瑣碎婆媽"是它們的共同特點。有時候一個小差錯不留意,可能就會弄出好大的問題和麻煩。而更為不一般的二手學位房,則是"瑣碎婆媽"的N次方,因為,學位二手房還要特別留心所購買的"學籍"不出問題。以下購房小秘籍雖然細碎,但可都是仔仔媽用腳走出來、用血汗錢探出來的,絕對夠實用、夠貼心,各位正在尋購學位房的媽媽們,如果不想走彎路,就快快學習一下吧。

買二手房是 瑣碎婆媽 買學位房是它的N次方

  人物簡介營運週轉金計算及支票貼現的相關問題免費諮詢

  (詹青)

  購買學位房,查"學籍"是必須的!

  記住自己的新號碼,從敲開一間中介地鋪的門開始。就熟練地把自己的新號碼告訴地產經紀。

  本報記者正在多方尋訪散落在城市各個角落的"草根專傢",收集他們的金點子、購房必殺技和購房實戰經驗。這些,也許能對正在買房過程中的你,有一些小小的啟發;或許,這些"經驗"你也感同身受、深有體會;或者也沒那麼復雜,不過隻是博君一笑。

  帶上小包包,準備到中介地鋪裡看樓啦!心臟是不是跳得特別快?是不是和相親一樣緊張、激動,會不會邂逅一位讓你一見鐘情的大帥哥?會不會立即定終身?

  "我不是教你詐。"仔仔媽說,以上這些都是保護你個人信息不被出售、挪作他用,同時還可避免地產中介一些霸王條款的產生。從牙齒武裝到手機,總之,一定要避免過多的個人信息被泄露,而這,隻是看樓的第一步。

  出門要化妝,看樓要"武裝"

  另外,買傢還要在合同上註明賣方必須在過戶之前將戶口遷出該地址,遷好後要註意看賣傢的新戶口本,是不是真的已遷出。如果賣傢暫時不能遷出,合同裡必須寫清楚在什麼日期之前遷出,同時還要扣下一部分房款,等他遷出瞭再付清。

  哈,別白日做夢啦!看二手房的第一步,是冷靜!當然啦,和"出門要化妝"一樣的是,看樓前武裝好自己很重要。

  本期堂主:仔仔媽

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-08-12/08033422090.shtml

  首先,第一件事,把你淘汰瞭的過時"老爺手機"找出來,然後去買一張新的電話卡裝進去!可別忽視這一"小動作",除非你不介意此後漫長的幾年中,在睡午覺、上廁所、逛大街、聊得歡時被無數個不知道從哪裡來的地產經紀無休止地"親切問候"的話。

  仔仔媽,一個八歲調皮男孩的媽媽。職業:會計。年齡:奔四。購房經驗:用血汗錢折騰過五六套學位房。仔仔媽的QQ簽名是:"本來有機會成為辣媽,一不小心成瞭大媽。"仔仔媽大方爽朗,毫不吝嗇地將自己辛辛苦苦積攢的購房秘籍傾囊相授。盡管仔仔媽在"草根專傢"的團隊中,購房經驗不算特別豐富,但勝在"媽媽經"夠細心、夠體貼,實操性或者更強。

  好啦,終於到瞭經紀帶你去看房瞭,這個時候,你要簽一張看樓紙,不要稀裡糊塗地簽名。要仔細看一下上面的條款,需要填身份證號碼的,你可以選擇堅決不填或者隨便填一個,電話號碼當然要填你的新號碼,簽名也可以不簽真名。

  對於大部分想買學位房的買傢來說,在一手樓供應越來越少的情況下,更多的選擇隻能是在二手市場淘瞭。

廣廈會客廳第83期:地鐵城市影響力幾何

  大傢都知道,購買學位房要搞清楚該房子是不是屬於招生路段。而不可忽略的還有一點,是要查該學位房的學籍有無被占用。由於有些路段的學位房轉手率較高,可能你購買的學位房已經不是第一次轉手,也就是說,在現在的業主前面,說不定還有"前任業主",甚至還有"前前任業主",那麼,這些"前任業主"們有無遷走戶口?房子有無掛空戶?這些都要查清楚。

  仔仔媽說,查戶口學位的事情,要直接去戶口所在區公安局戶籍管理中心查詢,查詢的時候,需要由業主本人帶上身份證和房產證進行查詢。

  到瞭戶籍管理中心查詢的時候,可以直接問警官,這個房子的戶口現在有幾個人?他們一般隻會告訴你有幾個人,其他是不會說的,也不會打印任何資料給你。你可以直接告訴警官,自己打算買這個房子,自己小孩是哪一年出生的,問其是否用得上這個戶口的學位,讓他幫忙查詢一下該戶口目前有無適齡入讀的小孩。

  仔仔媽說,買學位房最怕是賣傢的上一手還有"空掛戶"--隻掛戶口,但不在這裡居住,有一些"掛空戶"的情況在業主的戶口本裡是沒有顯示的,需要到戶籍中心查詢才能查到。

  仔仔媽說,如果在該戶口中有正在讀小學的孩子,得弄清楚他在哪裡讀,有沒有占用學位,一定要讓業主拿出沒有占用學位的證明才行。如果有即將讀小學的孩子則沒關系,因為不到6歲不可能占用學位。

內容來自sina新聞



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  別誤會,仔仔媽不是教你怎樣打扮化妝,而是告訴你當一個看樓客的"必備武裝"。

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