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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。




  全運會本周正式開幕 新貴區渾南樓盤急速升溫

  與老孫的觀點相伴的,是8月北京樓市成交量價的又一次全面上揚。"目前北京住宅市場已經進入瞭不分區域、不分產品、不分價格的全面熱銷階段。"有業內人士如此描述。

  興隆搶灘太原街 百年商圈旁樓盤盤點(組圖)

  供需矛盾帶來全面熱銷

  對於房屋熱銷背後的原因,張旭認為,一方面是具備購房資格的需求依然龐大,另一方面,與當前政策環境不無關系。"國五條"在新房市場的執行手段 是在供應 端控制價格上漲,這使得購房者在對房價長期看漲的預期中,又摻雜進瞭短期內房價難以大幅上漲,而可以相對低成本入市的心理狀態。"需求的增長遠超出政策幹 預下市場的供應能力,從當前項目排號、預售的情況看,供需矛盾有加深的跡象。"張旭表示。

  2013沈陽樓市有獎調查:金九能否如期而至

北京量漲價升高位迎接金九銀十

  原創推薦:

  在鏈傢地產市場研究部張旭看來,最近一段時間以來,北京樓市的一個趨勢是,項目短期的消化能力非常強。"這不僅表現在一些剛需項目出現'日光'或排號艱難的現象上,一些高端樓盤也出現'短期高去化'的銷售狀態。"

  根據鏈傢地產市場研究部統計,8月份純商品住宅成交均價為24805元/平方米,盡管環比微降1.9%,但同比上漲幅度達15.2%。

  "由於需求旺盛,當前幾乎所有項目都沒有明顯優惠。"由此張旭判斷認為,雖然在政策嚴控之下,定價穩定,但實際成交價格處在上升通道。

  "從成交結構上看,純商品住宅在郊區、五環外的成交量占比已經接近九成。"張旭表示,正是由於成交結構的這一變化,8月份純商品住宅成交均價環比小幅回落。但是與4月份相比,成交均價依然上漲瞭約12%。

  沈樓盤貧富差距拉大至14倍 樓王平均單價過2萬元

  例如8月14日取得預售許可證的項目臻園,擬售均價為4.6萬元/平方米,首期共推出252套房源,這些房源經過半個月的時間已消化殆盡。來自北京市住建委的登記信息顯示,目前處在預訂和資格核驗狀態的房源已達218套,占比為86.5%。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-09-02/08092393132.shtml

  "2013年8月北京百盤價格動態調查"結果也印證瞭上述判斷。該調查顯示,在其監測的北京100個重點樓盤中,8月價格相比前期上漲的樓盤為96個,僅有的4個降價樓盤,也多為尾房出清。

  商院關註:中國房價即將暴漲九大城市沈陽上榜

  二手房方面,盡管受到瞭7月份開始北京各區縣的二手房交易最低過戶指導價普遍上調、交易稅費出現大幅增加的影響,但北京二手房成交量仍維持小幅上漲。

  我愛我傢根據北京住建委網站公示的每日網簽數據統計,2013年7月份北京全市二手住宅網簽總量為11125套,環比7月份的網簽量上漲瞭6.8%,和去年同期相比則下跌瞭21.8%。這已是自今年5月份以來,北京二手住宅網簽量連續4個月保持回升勢頭。

  更為值得關註的是,據鏈傢地產統計,8月日均新增客源量環比增長13.4%,環比漲幅為4月以來最高水平。張旭預計,隨著這些新增需求進入成交,9月交易量或會明顯好於8月,有望達到市場正常水平。

  成交價格或繼續上升

  在交易量不斷上升的帶動下,北京的房價2胎貸款也持續攀升。

  "目前北京住宅市場已經進入瞭不分區域、不分產品、不分價格的全面熱銷階段。"

  "最近我打算在北京買套房子,已經看好瞭望京附近的一個項目。"在幾天前的一次閑聊當中,融創中國董事長孫宏斌不經意透露瞭他的這項投資計劃,談及原因,他說,"北京的房價沒有下降的任何理由"。

  根據鏈傢地產市場研究部統計,8月份新建商品住宅(含保障性住房)網簽量達8708套,環比上漲34.2%。扣除保障房後,純商品住宅成交8025套,環比仍上漲33.3%。

  具體來說,8月漲價樓盤數量最多的屬大興和昌平,大興的六環沿線,如天宮院、亦莊等板塊的熱門樓盤,無論是售價還是報價,均有一定上漲;昌平區由於新房稀缺,供應斷檔,路勁世界城、北京風景等待售房源的報價也在不斷上漲。

  按區域板塊劃分,統計顯示,2013年1月份至今北京樓市漲幅較為明顯的板塊分別為長陽板塊、北苑板塊、天宮院板塊、亦莊板塊、南邵板塊、通州區域。其中漲幅最大的板塊是北苑板塊,漲幅達到47.58%;漲幅最大的樓盤是通州區的自由築,漲幅達到72.73%。

  "整體來說,當下樓市量價均居於高位,而從2013年前7個月的經濟數據看,隻有房地產一枝獨秀,經濟對房地產的依賴度沒有降低反而上升。"中 原地產市 場總監張大偉認為,房地產起到瞭穩定經濟的作用,地方政府依賴土地收入。因此在穩定經濟的大前提下,房地產調控執行力度和意願減弱。而頻頻出現的調控政策 微調松動的跡象,也對購房者入市積極性、開發商定價心理有非常大的影響。

  基於此,張大偉判斷頭城鎮土地貸款率利最低銀行比較,"下半年房價穩定的難度將會更大"。

  面對樓市傳統銷售旺季"金九銀十",偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉分析稱,由於當前北京宏觀經濟依然需要房地產行業拉動投資,政策繼續打壓的可 能性不太 大,因而有瞭預售證審批速度放快、地王不再受到控制等現象發生。鑒於此,作為北方核心城市,北京樓市出現"金九銀十"現象不足為奇,"金九"成交量或將沖 擊新高。



內容來自sina新聞



  沈陽開發商爭相蓄客搶占金九26項目開盤搶灘樓市

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