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買房人稱誤傷剛需
二套房利率政策變化不大
在首套房利率優惠消失的同時，二套房的利率政策卻沒有太大改變。《金證券》記者以買房人身份摸底調查瞭解到，目前，除瞭一些已經停貸的銀行，九成多銀行針對南京市民二套房貸款，普遍實行兩三年前利率上浮10%、首付六成至七成的政策。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-10-24/10222465322.shtml
金證券記者 管偉
此外，記者瞭解到，二套房的放款比首套房要快一些。
然而，銀行取消首套房利率優惠，使得不少買房者大呼"傷不起"。
一銀行業人士對《金證券》記者表示，"目前的大環境是，央行支持首套自住購房需求，各銀行也是按照央行的思路來執行。"
內容來自sina新聞
記者瞭解到，目前，針對首套房貸款，工行、建行、中行、交行等，新房都已按基準利率政策，二手房首次貸款分別按上浮10%、5%、5%-10%、5%執行。而一個星期前，針對首套新房還有95折優惠的招商銀行(10.69, 0.01, 0.09%)，昨日記者以買房人身份再次詢問時，優惠利率也不再有。
首套房二套房貸款利率倒掛 買房人稱誤傷剛需
"在房貸方面，二套房的利率政策一直變化不大。"一股份制商業銀行人士表示。
首套房貸款利率日漸走高。《金證券》記者瞭解到，目前，南京多傢銀行首套房貸款普遍達到基準利率上浮5%-10%，部分銀行甚至達到基準利率上浮20%。而二套房的貸款利率卻變化不大。記者摸底調查瞭解到，目前，南京九成銀行針對二套房貸款依然實行兩三年前基準利率上浮10%的政策。但不少買房人表示，首套房貸款者多為剛需，銀行上調首套房房貸的利率，無形中誤傷瞭剛需購房者。
中行一客戶經理向《金證券》記者透露，銀行在對首套房的審核中，所經歷的程序要比二套房要復雜一些。因此在額度充足的情況下，一般會優先放給二套房貸款申請者。
該人士表示，目前首套、二套房的比例中，二套房的比例隻占25%左右。
首貸利率上浮誤傷剛需
"各傢銀行的政策都不一樣，同一傢銀行由於所缺額度的不同，針對首套房利率政策，支行政策也不盡相同。"一位銀行業人士表示。
不過該人士表示，由於今年前三個季度，銀行放貸過猛，導致第四季度無貸可放，銀行隻得上調首貸利率以抑制剛需貸款需求。
優惠利率逐漸消失
一位目前正打算買房的小李告訴《金證券》記者，對於首貸的剛需來說，現在一套房子動輒貸款百萬元，銀行輕微上調5%，對於買房人來說，20年就得多付好幾萬元。而二套房多為投資性需求，銀行不但不上調利率，且放款還比首貸積極，讓人無比鬱悶。
對此，上述銀行人士表示，不排除後期有上調二套房利率政策的可能性。
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信貸房貸信貸房貸首套房二套房貸款利率倒掛
臨近年底，由於信貸額度的緊張，大部分銀行都取消瞭首套房貸款的利率優惠。《金證券》記者調查瞭解到，目前針對首套房房貸，南京大部分銀行實行基準利率或基準利率上浮5%-10%，廣發銀行[微博]甚至上浮20%，而郵儲、平安等銀行均已處於停貸狀態。而提供貸款申請的銀行中，優惠利率也逐漸消失。
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